ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) vs ING Hipoteca Naranja Mixta
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
ING Hipoteca Naranja Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) | ING Hipoteca Naranja Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 3.54% | 3.5% |
| TIN | 2.35% | 2.8% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 1.85% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 100% | 80% |
| Importe mínimo | - | 50.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 40 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Financiación máxima anunciada de hasta el 100% (perfil joven).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado Euríbor +0,74% en un variable competitivo con bonificación.
Desventajas
- TAE (3,54%) alta frente al TIN: la vinculación impacta el coste real.
- Bonificación sin TAE bonificada publicada: difícil comparar el coste efectivo final.
- Exige nómina y seguros (hogar y vida): puede encarecer si no son competitivos.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Riesgo de subida de cuota ligado al Euríbor; especialmente sensible a plazos largos (hasta 40 años).
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que priorizan máxima financiación (hasta 100% LTV) y aceptan asumir variación de cuota a cambio de un diferencial competitivo, revisando que los seguros vinculados sean razonables. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no puedes/quieres contratar seguro de vida o si la vinculación te sale cara frente a alternativas.
Resumen
Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,74% y sin apertura, con gancho claro: hasta 100% de financiación. El peaje está en la vinculación (nómina + hogar + vida) y en una TAE publicada (3,54%) que sugiere coste efectivo relevante. Además, si realmente no permite subrogación, pierdes una palanca clave para mejorar condiciones a futuro.
Ventajas
- Sin comisión de apertura.
- Tramo fijo 5 años: reduce riesgo inicial de subidas del Euríbor.
- Diferencial variable competitivo: Euríbor +0,85%.
- Plazo máximo 40 años: facilita ajustar cuota en perfiles solventes.
- Contratación online: proceso más ágil para perfiles digitales.
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculación.
- Vinculación alta (nómina + hogar + vida) puede encarecer el total.
- Comisiones de amortización/cancelación no constan: clave si prevés adelantar capital.
- No permite subrogación (dato declarado): limita cambiar de banco si mejoran ofertas.
- Edad máxima 75 años: puede acortar plazo en compradores de más edad.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que quieren 5 años de estabilidad de cuota, aceptan vinculación (nómina y seguros) y valoran una operativa 100% online. Adecuada si prevés mantener la hipoteca y no dependes de subrogarla a futuro. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación si el mercado mejora. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte a corto plazo y necesitas conocer con precisión las comisiones de reembolso anticipado.
Resumen
Mixta con 5 años al 2,8% TIN (2,3% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,85%. Bien posicionada por diferencial y sin comisión de apertura, pero el coste real depende de una vinculación relevante (nómina, hogar y vida) y faltan datos clave (TAE bonificada y comisiones de amortización/cancelación). Ojo también a la ausencia de subrogación declarada.