ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) vs Hipoteca Fija (para nóminas inferiores a 2.000€)
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
Hipoteca Fija (para nóminas inferiores a 2.000€)
Unicaja
| Comparación de hipotecas | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) | Hipoteca Fija (para nóminas inferiores a 2.000€) |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.54% | 4.34% |
| TIN | 2.35% | 4.2% |
| TAE bonificada | - | 4.19% |
| TIN bonificado | 1.85% | 3.2% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 100% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 40 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 2% |
| Cancelación total | 0.15% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Financiación máxima anunciada de hasta el 100% (perfil joven).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado Euríbor +0,74% en un variable competitivo con bonificación.
Desventajas
- TAE (3,54%) alta frente al TIN: la vinculación impacta el coste real.
- Bonificación sin TAE bonificada publicada: difícil comparar el coste efectivo final.
- Exige nómina y seguros (hogar y vida): puede encarecer si no son competitivos.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Riesgo de subida de cuota ligado al Euríbor; especialmente sensible a plazos largos (hasta 40 años).
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que priorizan máxima financiación (hasta 100% LTV) y aceptan asumir variación de cuota a cambio de un diferencial competitivo, revisando que los seguros vinculados sean razonables. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no puedes/quieres contratar seguro de vida o si la vinculación te sale cara frente a alternativas.
Resumen
Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,74% y sin apertura, con gancho claro: hasta 100% de financiación. El peaje está en la vinculación (nómina + hogar + vida) y en una TAE publicada (3,54%) que sugiere coste efectivo relevante. Además, si realmente no permite subrogación, pierdes una palanca clave para mejorar condiciones a futuro.
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