Bankinter Hipoteca Mixta vs imagin Hipoteca Fija
Bankinter Hipoteca Mixta
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Bankinter Hipoteca Mixta vs imagin Hipoteca Fija: ¿cuál es mejor?
imagin Hipoteca Fija es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: imagin Hipoteca Fija (4,29 %)
- TIN más bajo: imagin Hipoteca Fija (3,8 %)
Nuestro análisis
Bankinter Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
imagin Hipoteca Fija: Hipoteca fija con financiación alta (hasta 90%) y sin apertura, pero cuyo precio depende mucho de la vinculación. El salto entre TAE sin bonificar (4,288%) y bonificada (3,774%) hace que el “coste real” lo marquen nómina y seguros. Penaliza a perfiles que amortizan o quieren flexibilidad por su 2% en amortización/cancelación.
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | imagin Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 4.288% |
| TIN | 3.95% | 3.8% |
| TAE bonificada | 3.51% | 3.774% |
| TIN bonificado | 2.65% | 3.05% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 90% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 2% |
| Cancelación total | Gratis | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada del 90% (LTV), por encima de lo habitual.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial.
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo (hasta 30 años).
- TAE bonificada 3,774%: mejora relevante si cumples la vinculación.
Desventajas
- Bonificación depende de nómina y seguros (hogar y vida): coste real puede subir.
- TAE sin bonificar 4,288%: competitividad media si no te vinculas.
- Amortización parcial y cancelación total al 2%: penaliza amortizar o refinanciar.
- No consta subrogación ni solicitud online/preaprobación: menos flexibilidad y agilidad.
- Faltan importes mínimo/máximo y costes de tasación: hay que confirmar en FEIN.
Ideal para
Compradores con perfil estable (nómina domiciliable) que buscan cuota fija y valoran financiar hasta el 90%, asumiendo la contratación de seguros para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien quiere minimizar vinculaciones o cambiar de banco en pocos años, o planea amortizar fuerte: el 2% de comisión puede encarecer mucho la estrategia.
Resumen
Hipoteca fija con financiación alta (hasta 90%) y sin apertura, pero cuyo precio depende mucho de la vinculación. El salto entre TAE sin bonificar (4,288%) y bonificada (3,774%) hace que el “coste real” lo marquen nómina y seguros. Penaliza a perfiles que amortizan o quieren flexibilidad por su 2% en amortización/cancelación.