Ibercaja Hipoteca Vamos Fija vs ING Hipoteca Joven Mixta
Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Ibercaja
ING Hipoteca Joven Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | Ibercaja Hipoteca Vamos Fija | ING Hipoteca Joven Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 3.54% | 3.5% |
| TIN | 3.3% | 2.8% |
| TAE bonificada | 3.25% | - |
| TIN bonificado | 2.3% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 25 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable y predecible durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Financiación máxima del 80% (LTV), estándar para primera vivienda.
- TAE publicada (3,54% / 3,25% bonificada), útil para comparar coste efectivo.
Desventajas
- La mejora de tipo depende de alta vinculación (nómina, seguros y otros productos).
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste total.
- No permite solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil.
- No ofrece subrogación (según datos): menos flexibilidad para traer hipoteca o moverla.
- Plazo máximo 25 años: limita la cuota baja frente a ofertas a 30 años.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y pueden asumir (y valorar) la vinculación exigida para acercarse al tipo bonificado, con horizonte de pago hasta 25 años. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación, procesos digitales o máxima flexibilidad (subrogación/cambios). Tampoco encaja si necesitas plazos de 30 años para ajustar cuota o si planeas amortizar mucho sin tener claras las comisiones.
Resumen
Hipoteca fija de Ibercaja con TIN 3,3% (TAE 3,54%) y un TIN bonificado 2,3% (TAE 3,25%) condicionado a una vinculación alta. Destaca por no tener comisión de apertura y por el enfoque de cuota estable, pero pierde puntos por falta de datos clave (amortización/cancelación), menor flexibilidad (sin subrogación) y plazo máximo de 25 años.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más estable al inicio (TIN 2,8%; 2,3% bonificado).
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% LTV (poco habitual en mercado).
- Sin comisión de apertura según datos aportados.
- Contratación online (útil si priorizas operativa digital).
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculaciones.
- Vinculación relevante (nómina + seguros hogar y vida) puede encarecer el total.
- Fase variable expone a subidas del Euríbor: Euríbor + 0,85% tras 5 años.
- No consta comisión por amortización/cancelación: clave si planeas amortizar o vender.
- No permite subrogación (según datos): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con estabilidad laboral para domiciliar nómina y asumir seguros, que buscan 5 años de cuota contenida y aceptan riesgo de tipo a partir de entonces, especialmente si necesitan alta financiación (hasta 100% LTV) y valoran gestión online. No es para ti si: Quien prioriza flexibilidad futura (subrogar, amortizar fuerte o cancelar pronto) o no quiere/puede asumir vinculaciones (seguro de vida). Tampoco encaja si necesitas certidumbre de cuota a largo plazo o te incomoda el riesgo de Euríbor tras el 5º año.
Resumen
Mixta para jóvenes de ING con 5 años a tipo fijo (2,8% / 2,3% bonificado) y luego variable Euríbor + 0,85%. Destaca por el 100% de financiación anunciado y la ausencia de comisión de apertura, pero el coste real depende mucho de la vinculación y falta información clave (TAE bonificada y comisiones por amortización/cancelación).